В 9 из 10 случаев именно так и
получается. И в результате все равно без риэлтора не обойтись. Вот
человек дает объявления, и ему начинают звонить, причем делают это все,
кому не лень. Выставленная на продажу квартира превращается в проходной
дом, а если человек покупает жилье, то ему нужно объездить не один
десяток адресов – «кота в мешке» брать никому не хочется.
В Европе человек даже не подумает самостоятельно заниматься такими в действительности непростыми и ответственными вещами, как продажа-покупка имущества. Это ведь все равно, что самому себе зуб сверлить или аппендицит вырезать! Каждым делом должны заниматься профессионалы, вот тогда будет и результат, и порядок.
Каких сложных или даже неприятных, опасных ситуаций можно избежать, обратившись к риэлтору?
В сфере недвижимости, по крайней мере, мошенничество и даже бандитизм если не процветают, то очень живучи. Так что если решили продавать квартиру, страхуйтесь по максимуму. И тут главный гарант успеха сделки для вас - риэлтор. Ведь если у него что-то не получится, вы, согласно договору, можете потребовать возмещения ущерба именно с него, с агента по недвижимости.
Вам, например, могут подсунуть и квартиру, в которой прописан психически нездоровый человек или гражданин, отбывающий наказание в местах не столь отдаленных.
Если человек, продающий жилье, психически нездоров, квартиру все равно оставят за ним. Сделку просто сочтут фиктивной, ведь продавец считается недееспособным, не отдающим отчета в собственных действиях. Такого человека никто не имеет права лишить собственности. И не факт, что вы затем сможете вернуть свои деньги, в принципе доказать, что вы этому собственнику жилья какие-то деньги передавали. Расписка ? ДА? Человек по доверенности получил от вас деньги и передал собственнику. А куда он их дел? Вы никогда не найдете. Спросите про доверенность? Отвечу.Нотариус в суде подтвердит,что человек выглядел адекватным и никаких сомнений в том,что он нездоров не вызывал. Кроме того, не редки сегодня мошенничества с квартирами, владельцы которых – наркоманы. Такой «продавец» может не состоять на учете, а потом всего пару раз попасться на опасном зелье и доказать вам, что, раз – он наркозависимый, два – его заставили подписать документы, пользуясь его невменяемым состоянием. Ведь все прекрасно знают, что во время ломки наркоман за дозу сделает что угодно! И все: вы не получите ни денег, ни квартиры. Да, суд вынесет решение в вашу пользу, но вот с кого вы потом будете требовать «исполнение» этого решения?
Мы досконально проверяем все, чтобы
избежать перечисленных рисков. И в отличие от простого гражданина, у нас
есть для этого возможности и опыт.
Наша задача –
максимально обезопасить своих клиентов.
